【判断】展望陶业未来三年，我们的判断有三点

    展望陶业未来三年，我们的判断有三点

进入2018年，受到去年房地产调控政策进一步扩大收紧范围的影响，滞后期在一年左右的陶业终于迎来了阵痛，加以常年累月的环保升级，让瓷砖厂家和经销商们越来越“困”。

在房子“住而不炒”的总体指导思想之下，可以预见，未来的挑战对陶业来说只会更为严峻。

以下是我们对陶业未来三年的判断——

1、三四五线城市成主战场

2017年的房地产调控升级，主要是收紧19个一线城市和30个二线城市的房屋买卖政策。

从限贷、限购到限价、限售，这一系列调控“组合拳”，不仅让一二线城市的房价出现大面积停涨，而且让这些城市的房屋成交量显著下跌。这些现象明显影响到了房地产开发商的决策，导致土地市场的流标率上升。

据我们的“寻找新生力量”终端调研小组了解，沈阳、哈尔滨、温州等一二线城市在今年上半年都没有出现新楼盘。可见这些城市直接受到了房地产调控的影响。

屋漏偏逢连夜雨。一二线城市除了有严厉的调控政策之外，还是精装房试点的“重灾区”。据悉，2017年二线城市精装修市场新开盘项目为760个，同比增长6%，项目规模78.8万套，同比增长24.7%。

与此同时，整装公司的再次爆发，又将装修市场容量切掉了一块蛋糕。而且，为了降低成本和提高效率，有些整装公司已经不再从区域经销商处拿货，而选择直接从厂家贴牌生产。

一二线城市的建材卖场也在进行优胜劣汰的整合，留给陶企的容身之所越来越少。

这种种大势所趋，也解释了为什么我们在去年频繁见到陶企和房地产商、装修公司、连锁卖场直接签订战略合作协议。都是形势所迫。

综上，一二线城市的零售市场份额急遽萎缩，这些城市将成为大牌“试金场”;实力不及的企业，只能转战三四五线城市，而三四五线城市也正在成为陶企“厮杀”的主战场。

2、厂家破产或并购会逐渐增多

限购、限售、限价，削减了改善型住房和炒房团的市场需求，限贷则抑制了刚需型住房市场。市场需求不景气，直接导致房地产开发商不敢拿地。

而新房屋走向紧缺，陶业130多亿平方米的瓷砖产能也将会随之减产，也就意味着全国1300多家陶企的3000多条生产线也将无法全部维持下去。

市场需求萎缩是一端，渠道变革是一端，环保又是一端。三管齐下，除了破产，陶企还有另一条路，那就是强强联手。生产型企业之间，销售型企业之间，生产型和销售型企业之间，都可以选择携手来抵御风险。

没有花香，没有树高，小草只能被大象吃掉，大象不肯吃的小草就只好烂掉。

我们大胆预测，未来三年，陶业厂家破产或并购会逐渐增多。

3、经销商们走向深度抱团

房地产市场进入下行周期、精装和整装比例持续上升等趋势，对身处市场一线的终端经销商来说也是巨大的挑战。

以往，经销商们的抱团取暖虽打着“联盟”旗号，但基本还是各自为战，未来则会走入深度抱团，真正联盟。

实际上，当下已有经销商们深度抱团的案例。他们集中在一个地方办公，分摊成本、提高效率;他们携手拿下集采项目;他们针对不同消费档次的顾客自主搭配主材包;他们甚至自己筹建卖场……

总之，他们可以是经销商，也可以是家装公司，还可以是卖场运营方，深度抱团，联手打造竞争壁垒和优势，对抗的不仅是严峻的市场大环境，也让厂家无法跳过他们。

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